Aktuality
UPOZORNĚNÍ
V našem domě bude probíhat výměna vodoměrů TV a SV + výměna Rádiových indikátorů topných nákladů.
Dne 20.7.2023 od 8:00 pro byty 72 - 37
Dne 21.7.2023 od 8:00 pro byty 36 - 1
Žádáme Vás o zpřístupnění bytů a volný přístup k vodoměrům a radiátorům.
Paní Teprová nebude k zastižení v těchto terminech z důvodu čerpání dovolené :
21.6.2023-30.6.2023 a 7.8.2023-18.8.2023
POZVÁNKA NA ČLENSKOU SCHŮZI
Představenstvo Bytového družstva Mezírka 16, se sídlem Ostrava - Zábřeh, Petruškova 2764/16, PSČ 700 30,
IČ: 030 33 228, svolává dle čl. 23 stanov členskou schůzi bytového družstva
Datum a místo konání: 24. 5. 2023 v 18:00 hodin, prezence členů od 17:30 hodin,
Restaurace Citadela (Volgogradská 3057/61a)
Ostrava - Zábřeh
Program jednání:
1. Zahájení
2. Volba předsedajícího
3. Seznámení s dosavadní činností orgánů BD a zprávou o hospodaření za rok 2022
4. Schválení účetní závěrky za rok 2022
5. Volba náhradníků do představenstva
6. Volba náhradníků do kontrolní komise
7. Diskuse
8. Závěr.
Nemůžete-li se členské schůze zúčastnit, můžete se pro účast na členské schůzi nechat zastoupit. Plná moc pro zastupování musí být písemná.
Nikdo nesmí být na jednání členské schůze zmocněncem více než 1/3 všech členů družstva. V případě zastupování se zástupce člena družstva prokáže občanským průkazem, případně jiným dokladem osvědčujícím jeho totožnost a plnou mocí.
Formulář plné moci je ke stažení na našich webových stránkách, nebo u členů představenstva.
(www.mezirka16.cz - Dokumenty ke stažení)
Účetní uzávěrku za rok 2022 je k nahlédnutí na našich webových stránkách.
(www.mezirka16.cz - Dokumenty ke stažení – Zpráva o hospodaření)
V Ostravě dne 9.května 2023, představenstvo BD.
Vyúčtování služeb 2022
1. V neděli 9.4.2023 od 18:00 do 19:00 bude v kanceláři družstva (v suterénu domu) probíhat výdej Vyúčtování služeb za rok 2022. Prosíme o dodržování (pokud možno) následného harmonogramu :
18:00 – 18:15 – 1 , 2 a 3 patro
18:15 – 18:30 – 4 , 5 a 6 patro
18:30 – 18:45 – 7 , 8 a 9 patro
18:45 – 19:00 – 10 , 11 , 12 a 13 patro
2. Ve čtvrtek 13.4.2023 od 18:00 do 18:20 pro ty, kdo nemůžou v neděli.
Současně bude provedena kontrola
- bankovního účtu
- kontaktů (telefonního čísla, emailové adresy)
- seznamu osob v bytové jednotce
Pokud byla v poslední době nějaká změna u výše uvedených údajů, tak si je připravte k nahlášení.
Představenstvo BD
Správce domu: Martina Teprová (IČ: 052 16 796)
kancelář: B.Četyny 3025/15, 700 30 Ostrava –Bělský Les
úřední hodiny: úterý a středa: 9,00-12,30 a 13,00-17,00
kontakt: mobil: 604896199, e-mail: martina.teprova@centrum.cz
OZNÁMENÍ O NAVÝŠENÍ CEN DODAVATELŮ
S PLATNOSTÍ OD 1.1.2023
VEOLIA ENERGIE ČR:
Teplo průměrné navýšení o 49 %
Teplá voda průměrné navýšení o 49 %
OVaK
Studená voda průměrné navýšení o 9,7 %
Doporučuji provést navýšení záloh na výše uvedené služby. Navýšení můžete provést osobně v mé kanceláři (Martina Teprová, B.Četyny 3025/15, 700 30 Ostrava – Bělský Les, úřední hodiny: úterý a středa: 9,00-12,30 a 13,00-17,00), nebo prostřednictví e-mailu: martina.teprova@centrum.cz, popř. telefonicky: 604896199 .
Upozornění: v době od 23.12.2022 do 30.12.2022 budu čerpat dovolenou. Děkuji za pochopení.
Kdo chce provést navýšení s platností od 1.1.2023 a platí prostřednictvím SIPO, nutno nahlásit do 16.12.2022.
Martina Teprová
Správce domu
Nové Výpočtové listy
Ve čtvrtek 7.7.2022 od 19:00 do 20:00 bude v kanceláři družstva (v suterénu domu) probíhat výdej Výpočtových listů platných od 1.8.2022. Prosíme o jejich vyzvednutí.
Představenstvo BD
Oznámení od spravce domu pí. Martiny Teprové o její nepřítomnosti v termínech :
22.6.2022-1.7.2022
15.8.2022-26.8.2022
VYPLÁCENÍ PŘEPLATKU VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB 2021
V pondělí 30.05.2022 od 18:00 do 18:15 proběhne výplata přeplatků Vyúčtování služeb za rok 2021 v kanceláři BD (suterén domu).
Platí pro byty 14, 19, 22, 38, 43, 69.
S pozdravem BD
POZVÁNKA NA ČLENSKOU SCHŮZI
Představenstvo Bytového družstva Mezírka 16, se sídlem Ostrava - Zábřeh, Petruškova 2764/16, PSČ 700 30,
IČ: 030 33 228, svolává dle čl. 23 stanov členskou schůzi bytového družstva
Datum a místo konání: 25. 5. 2022 v 18:00 hodin, prezence členů od 17:30 hodin, sál Domova Korýtko
Program jednání:
- Zahájení
- Volba předsedajícího
- Seznámení s dosavadní činností orgánů BD a zprávou o hospodaření za rok 2021
- Schválení účetní závěrky za rok 2021
- Navýšení nájemného pro nečleny družstva
- Navýšení fondu oprav
- Navýšení odměny pro orgány družstva
- Schválení nového Sazebníku poplatků BD Mezírka 16
- Volba náhradníků do představenstva
- Volba náhradníků do kontrolní komise
- Diskuse
- Závěr.
Nemůžete-li se členské schůze zúčastnit, můžete se pro účast na členské schůzi nechat zastoupit. Plná moc pro zastupování musí být písemná.
Nikdo nesmí být na jednání členské schůze zmocněncem více než 1/3 všech členů družstva. V případě zastupování se zástupce člena družstva prokáže občanským průkazem, případně jiným dokladem osvědčujícím jeho totožnost a plnou mocí.
Formulář plné moci je ke stažení na našich webových stránkách, nebo u členů představenstva.
(www.mezirka16.cz - Dokumenty ke stažení)
Návrhy navýšení nájemného, fondu oprav, odměn pro orgány družstva a Sazebník poplatků k nahlédnutí na našich webových stránkách.
(www.mezirka16.cz - Dokumenty ke stažení - Návrhy pro schůzi)
Účetní uzávěrku za rok 2021 je k nahlédnutí na našich webových stránkách.
(www.mezirka16.cz - Dokumenty ke stažení – Zpráva o hospodaření)
Aktuální proticovidové opatření :
V případě konání valné hromady, členské schůze družstva nebo voleb orgánu právnické osoby neplatí žádné omezení.
www.mezirka16.cz.
V Ostravě dne 7.května 2022, představenstvo BD.
Vyúčtování služeb 2021
1. V neděli 10.4.2022 od 18:00 do 19:15 bude v kanceláři družstva (v suterénu domu) probíhat výdej Vyúčtování služeb za rok 2021. Prosíme o dodržování (pokud možno) následného harmonogramu :
18:00 – 18:15 – 1 , 2 a 3 patro
18:15 – 18:30 – 4 , 5 a 6 patro
18:30 – 18:45 – 7 , 8 a 9 patro
18:45 – 19:00 – 10 , 11 , 12 a 13 patro
2. Ve středu 13.4.2022 od 19:00 do 19:20 pro ty, kdo nemůžou v neděli.
Současně bude provedena kontrola
- bankovního účtu
- kontaktů (telefonního čísla, emailové adresy)
- seznamu osob v bytové jednotce
Pokud byla v poslední době nějaká změna u výše uvedených údajů, tak si je připravte k nahlášení.
Představenstvo BD
Mimořádná splátka Raiffeisen stavební spořitelny
Členská schůze se usnesla a povolila členům družstva využít mimořádnou splátku úvěru družstva u Raiffeisen stavební spořitelny k doplacení dlužné částky přepočtenou na bytovou jednotku, která jim je pronajata. Po zaplacení se družstevník nebude nadále podílet na splácení tohoto úvěru. Poté mu bude vystaveno potvrzení o splacení podílu úvěru dané bytové jednotky a v novém Výpočtovém listě u položky Splátka úvěru bude 0,-Kč.
Pro ostatní členy se nic nemění.
Informace k mimořádné splátce :
Mimořádná splátka bude provedena ke dni 31.05.2022
Jedná se o tyto částky:
Byt 3+1 byt 2+1(byt 1 a 4) byt 2+1(byt 2 a 3) byt 1+kk
398.103,53 Kč 369.482,46 Kč 370.231,10 Kč 170.977,78 Kč
Z důvodu, že žádost musí být doručena Raiffeisen stavební spořitelně nejméně 30 dnů dopředu a uvádí se v ní přesná částka, bude se žádost odesílat 25.4.2022.
Splatnost patřičné částky bude 21.4.2022.
Přesné instrukce k využití mimořádné splátky budou sděleny vážným zájemcům.
Pro přesné instrukce nebo jiné informace prosím využívejte emailovou komunikaci (mezirka16@gmail.com), popř. telefon (724 940 216).
Další mimořádná splátka bude podle zájmu členů družstva a následné domluvě, max 2x ročně.
Představenstvo BD
UPOZORNĚNÍ
Dne 12.01. 2022 bude v našem domě probíhat oprava topné soustavy. Práce budou probíhat v bytě 28 od 9:00 hod.Žádáme byty 04, 10, 16, 22, 34, 40, 46, 52, 58, 64, 70
aby na topení napojené na stoupačku v kuchyni otevřeli ventily naplno !
Představenstvo BD.
Výměna radiátorových ventilů a termostatických hlavic
Dne 4.11. 2021 budou v našem domě probíhat dokončovací práce na výměně radiátorových ventilů a termostatických hlavic firmou Instalatérství Kabát (tel: 731 787 919).
Práce budou začínat od 7:30 hod.
Žádáme byty 3+1 – 2, 48, 66 - z důvodu odvzdušnění
1+1 – 7, 26, 71, 72
o zpřístupnění bytů a uvolnění prostoru kolem radiátorových ventilů.
Dále byty 3+1 – 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42, 54, 60
1+1 – všechny ostatní
nutno otevřít ventily naplno !
Dle stanov BD: Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvem pověřené osobě zajištění řádné údržby, úprav, oprav a provozu bytu, jiných bytů v domě, společných prostorů a domu jako celku, kontrolu stavu bytu, nebo provedení instalace a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Nájemce je za tímto účelem a za účelem provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných Družstvem povinen umožnit přístup do bytu a jeho příslušenství, a to v rozsahu nezbytně nutném.
Představenstvo BD.
Mimořádná splátka Raiffeisen stavební spořitelny
Členská schůze se usnesla a povolila členům družstva využít mimořádnou splátku úvěru družstva u Raiffeisen stavební spořitelny k doplacení dlužné částky přepočtenou na bytovou jednotku, která jim je pronajata. Po zaplacení se družstevník nebude nadále podílet na splácení tohoto úvěru. Poté mu bude vystaveno potvrzení o splacení podílu úvěru dané bytové jednotky a v novém Výpočtovém listě u položky Splátka úvěru bude 0,-Kč.
Pro ostatní členy se nic nemění.
Informace k mimořádné splátce
Mimořádná splátka bude provedena ke dni 30.11.2021
Jedná se o tyto částky:
Byt 3+1 byt 2+1(byt 1 a 4) byt 2+1(byt 2 a 3) byt 1+kk
408.869,64 Kč 379.474,56 Kč 380.243,45 Kč 175.601,62 Kč
Z důvodu, že žádost musí být doručena Raiffeisen stavební spořitelně nejméně 30 dnů dopředu a uvádí se v ní přesná částka, bude se odesílat 25.10.2021.
Splatnost patřičné částky bude 21.10.2021.
Přesné instrukce k využití mimořádné splátky budou sděleny vážným zájemcům.
Pro přesné instrukce nebo jiné informace prosím využívejte emailovou komunikaci, popř. telefon.
Další mimořádná splátka bude podle zájmu členů družstva a následné domluvě, max 2x ročně.
David Michalczyk
představenstvo BD
Výměna radiátorových ventilů a termostatických hlavic
Ve dnech 4. – 8.10. 2021 bude v našem domě probíhat výměna radiátorových ventilů a termostatických hlavic firmou Instalatérství Kabát (tel: 731 787 919).
Práce budou začínat od 7:30 hod. směrem z hora dolů.
Pondělí 4.10. – byty – 65,59,53,47,41,35,29,17,11,5,1
Byt 23 přítomen být nemusí, ale nutno otevřít ventily naplno.
Úterý 5.10. – byty – 66,60,54,48,42,36,30,24,18,12,6,2
Středa 6.10. – byty – 69,63,57,51,45,39,33,27,21,15,9,3
Čtvrtek 7.10. – byty – 70,64,58,52,46,40,34,28,22,16,10,4
Pátek 8.10. – byty – 71,72,67,68,61,62,55,49,50,43,44,
37,38,31,32,25,26,19,13,14,7
Byty 8,20,56 přítomní být nemusí, ale nutno otevřít ventily naplno.
Žádáme všechny o zpřístupnění bytů a uvolnění prostoru kolem radiátorových ventilů.
Dle stanov BD: Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvem pověřené osobě zajištění řádné údržby, úprav, oprav a provozu bytu, jiných bytů v domě, společných prostorů a domu jako celku, kontrolu stavu bytu, nebo provedení instalace a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Nájemce je za tímto účelem a za účelem provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných Družstvem povinen umožnit přístup do bytu a jeho příslušenství, a to v rozsahu nezbytně nutném.
Upozornění: při výměně ventilu bude manipulováno s trubkou, která prochází zdí do stoupačky. Tento otvor by správně měl být volný. Pokud ho má někdo zasádrovaný, může dojít k opadání této sádry. Případnou opravu si řeší každý svépomocí.
představenstvo BD.
UPOZORNĚNÍ
Dne 10.9.2021 v době od 08:00 do 10:00 hod. proběhne v našem domě kontrola radiátorových ventilů před následnou výměnou. Kontrolu a výměnu bude provádět fy. Instalatérství Kabát.
Proto Vás žádáme o zpřístupnění bytů.
Ten, kdo v požadovanou dobu nemůže být doma, prosíme o změření průměru přívodního potrubí před ventilem. Následně nahlaste naměřené rozměry a zda je ventil přímý nebo rohový. Kdo má ventily v nedávné době měněné a v pořádku, měřit nemusí, pouze nahlásí, že to má OK.
Hlásit můžete: Instalatérství Kabát – tel: 731 787 919
nebo představenstvu – p.Michalczyk tel: 724 940 216 p.Zbořil tel: 724 771 163
Kdyby si někdo s měřením nevěděl rady, představenstvo Vám pomůže.
Upozornění
Na přerušení dodávky pitné vody dne 14.9.2021 od 8:30 do cca 14:30 hod. z důvodu opravy havarijního stavu zařízení.
POZVÁNKA NA ČLENSKOU SCHŮZI
Představenstvo Bytového družstva Mezírka 16, se sídlem Ostrava - Zábřeh, Petruškova 2764/16, PSČ 700 30,
IČ: 030 33 228, svolává dle čl. 23 stanov členskou schůzi bytového družstva
Datum a místo konání: 16. 9. 2021 v 18:00 hodin, prezence členů od 17:30 hodin, sál Domova Korýtko
Program jednání:
1. Zahájení
2. Volba předsedajícího
3. Seznámení s dosavadní činností orgánů BD a zprávou o hospodaření za rok 2020
4. Schválení účetní závěrky za rok 2020
5. Projednání žádosti členů družstva – Využití mimořádné splátky úvěru družstva u
Raiffeisen stavební spořitelny k doplacení úvěru za jejich bytovou jednotku.
6. Volba náhradníků do představenstva
7. Volba náhradníků do kontrolní komise
8. Diskuse
9. Závěr.
Žádáme o splnění aktuálních proticovidových opatření :
• každá osoba musí mít nasazenou chirurgickou roušku nebo respirátor třídy FFP2, KN95 nebo N 95,
• osoby jsou usazené tak, aby mezi sebou seděly ob jedno sedadlo (to neplatí pro členy společné domácnosti).
Dále musí být splněna alespoň jedna z následujících podmínek:
• absolvování PCR testu v posledních 7 dnech,
• absolvování rychlého antigenního testu (RAT), který provedl zdravotní pracovník, v posledních 72 hodinách,
• absolvování RAT za online metodou za dozoru zdravotního pracovníka, takový test je platný 24 hod., pokud o něm dohlížející zdravotník vydá doklad,
• absolvování testu při screeningovém testování ve školách na začátku září, takový test má platnost 72 hod.,
• mít laboratorně potvrzené prodělání onemocnění covid-19, které není starší jak 180 dní,
• mít alespoň 14 dní od aplikace druhé dávky u dvoudávkové vakcíny,
• u jednodávkové vakcíny musí od očkování uplynout alespoň 14 dní.
Nemůžete-li se členské schůze zúčastnit, můžete se pro účast na členské schůzi nechat zastoupit. Plná moc pro zastupování musí být písemná.
Nikdo nesmí být na jednání členské schůze zmocněncem více než 1/3 všech členů družstva. V případě zastupování se zástupce člena družstva prokáže občanským průkazem, případně jiným dokladem osvědčujícím jeho totožnost a plnou mocí.
Formulář plné moci je ke stažení , nebo u členů představenstva.
V Ostravě dne 1.září 2021, představenstvo BD.
VYPLÁCENÍ PŘEPLATKU VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB 2020
V neděli 13.06.2021 od 18:00 do 18:30 proběhne výplata přeplatků Vyúčtování služeb za rok 2020 v kanceláři BD (suterén domu).
UPŘESNĚNÍ
K VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB 2020
Reklamační lhůta je 30 dní od převzetí tohoto protokolu.
Nedoplatky budou zahrnuty do SIPO v 6/2021. V případě, že nedoplatek nebude naveden do SIPO, jste povinni jej uhradit do pokladny nebo na účet (BD) nejpozději do 31.7.2021.
Přeplatky budou vypláceny z pokladny nebo z účtu BD.
Kontrola plynoinstalace
Žádáme nájemníky bytů s plynovou připojkou o zpřístupnění bytů k provedení periodické revize.
Kontrola bude provedena dne 19.5.2021 v době 8:00 - 10:00 h, nebo 16:00 - 18:00 h.
Kontaktní telefon : 722 002 065Děkujeme za pochopení.
SEŘÍZENÍ OKEN
Dne 10.5.2021 začne seřizovaní oken ve všech bytech tohoto domu.
Proto žádáme všechny nájemníky o zpřístupnění bytu v následujících termínech dle harmonogramu :
10.5. Pondělí 8:00-12:00 13:00-18:00
poschodí 13,12,11
11.5. Úterý 8:00-12:00 13:00-18:00
poschodí 10,9,8
12.5. Středa 8:00-12:00 13:00-16:00
poschodí 7,6,5
13.5. Čtvrtek 8:00-12:00-13:00-18:00
poschodí 4,3,2
14.5. Pátek 8:00-12:00-13:00-16:00
poschodí 1 + rezerva
Každý po ukončení servisu, podepíše panu Hrabovskému/servisní technik/, převzetí seřízení oken. Kontaktní tel. na technika - 736 169 556.
Děkujeme za pochopení.
Vyúčtování služeb 2020
1. V neděli 11.4.2021 od 18:00 do 20:15 bude v kanceláři družstva (v suterénu našeho domu) probíhat výdej Vyúčtování služeb za rok 2020. Z důvodu pandemie covid-19 prosíme o dodržování (pokud možno) následného harmonogramu :
18:00 – 18:10 – 1 patro 18:10 – 18:20 – 2 patro
18:20 – 18:30 – 3 patro 18:30 – 18:40 – 4 patro
18:40 – 18:50 – 5 patro 18:50 – 19:00 – 6 patro
19:00 – 19:10 – 7 patro 19:10 – 19:20 – 8 patro
19:20 – 19:30 – 9 patro 19:30 – 19:40 – 10 patro
19:40 – 19:50 – 11 patro 19:50 – 20:00 – 12 patro
20:00 – 20:10 – 13 patro
2. Ve čtvrtek 15.4.2020 od 19:30 do 20:00 pro ty, kdo nemůžou v neděli.
Současně bude provedena kontrola
- bankovního účtu
- kontaktů (telefonního čísla, emailové adresy)
- seznamu osob v bytové jednotce
Pokud byla v poslední době nějaká změna u výše uvedených údajů a Vy jste je ještě nenahlásili představenstvu nebo pí.Teprové, tak si je připravte.
UPOZORNĚNÍ !
Na schodišti v našem domě se našla injekční stříkačka. V takovém případě přivolejte Městskou policii (te.156),která provede sběr kontaminovaného materiálu a dejte vědět někomu z představenstva.
Nesbírejte takové věci ze země a nevhazujte do komunálního odpadu.
Buďte prosím opatrní a všímejte si, koho pouštíte do domu.
MIMOŘÁDNÉ OPATŘENÍ MINISTERSTVA ZDRAVOTNICTVÍ
1. Všem osobám se s účinností ode dne 1. března 2021 od 00:00 hod. do odvolání tohoto mimořádného opatření zakazuje pohyb a pobyt bez ochranných prostředků dýchacích cest (nos, ústa), kterým je respirátor nebo obdobný prostředek (vždy bez výdechového ventilu) naplňující minimálně všechny technické podmínky a požadavky (pro výrobek), včetně filtrační účinnosti alespoň 94 % dle příslušných norem (např. FFP2, KN 95), zdravotnická obličejová maska (chirurgická rouška) nebo obdobný prostředek naplňující minimálně všechny technické podmínky a požadavky (pro výrobek) normy ČSN EN 14683+AC, které brání šíření kapének, a to:
a) ve všech vnitřních prostorech staveb, mimo bydliště nebo místo ubytování (např. hotelový pokoj),
b) na všech ostatních veřejně přístupných místech v zastavěném území obce,
c) na všech ostatních veřejně přístupných místech mimo zastavěné území obce, kde dochází na stejném místě a ve stejný čas k přítomnosti alespoň 2 osob vzdálených od sebe méně než 2 metry, nejedná-li se výlučně o členy domácnosti.
Mimořádné opatření - nošení ochranných prostředků od 1.3.2021
Oprava revizních závad plynu
Začátkem února proběhne v našem domě oprava revizních závad plynu. Práce bude provádět firma:
Petr Dymanus www.revize-ostrava.cz tel:775 901 067
Týká se to těchto bytů : 01,03,04,06,,09,12,15,24,27,28,29,36,39,40,41,45,46,51,57,60,63,65,69,70.
Kdo má zájem o odstranění revizní závady zmíněnou firmou, prosím poznačte to do tabulky umístěné ve vestibulu chodby domu do neděle 24.01.2021.(popř. kontaktujte někoho z představenstva).
Firmě bude předáno Vaše tel. číslo, následně Vás bude firma kontaktovat a domluví si s Vámi vše potřebné.
Opravu si hradí každý sám.
Orientační ceny :
Krátká nerez hadice – 1500,-Kč
Dlouhá nerez hadice s otočnou koncovkou – 1800,-Kč
Kdo mění potrubí za hadici s uzávěrem nutno připočíst + 200,-Kč za kulový kohout.
Výsledky revize plynu:
Oznámení
Správce domu paní Martina Teprová bude 20.7.2020 - 24.7.2020 a 10.8.2020 - 21.8.2020 čerpat dovolenou.
Děkuje za pochopení.
Postup při přestavbě bytového jádra a jiných stavebních úprav
Ze zákona je Bytové družstvo Mezírka 16 ( dále jen BD ) povinno zaznamenávat do technické dokumentace stavební změny domu.
Jak začít – stavebním povolením, nebo bez něho ?
Přestavba bytového jádra ( koupelna, WC ).
Pokud stavebník ( nájemník – družstevník ) použije lehký stavební materiál např. Sádrokarton, Ytong a nahradí jím dosavadní „umakart“, nezasáhne do společného rozvodu plynu, vody, elektroinstalace a odpadů, není zapotřebí stavebního povolení.
Zůstává však povinnost ohlásit BD rozsah stavebních prací.
Důvod, proč stavebník ( nájemník – družstevník ) musí ohlásit BD stavební práce.
1. BD musí do technické dokumentace domu zapsat změnu, že v bytě xy jsou provedeny stavební úpravy v ohlášeném rozsahu.
2. Stavebník musí brát na vědomí, že zatížení tíhou stavebního materiálu např. jen o váze 1000 kg a takovou úpravu časem provede všech 72 bytů, tak zátěž domu se zvedne o 72 tun !
3. Vyzděná stavba koupelny, WC nemá nosnou podporu souseda pod ním. Stojí vlastně na stropě souseda a jeho „umakartové“ jádro netvoří žádnou pevnostní podporu stropu.
4. U všech domů našeho typu byla provedena injektáž ( zpevnění panelů ) od 1.p. do 6.p. z důvodu nedostatečné pevnosti ( nosnosti ) pro 13podlažní dům.
5. BD musí zajistit bezpečnost stavby ( domu ) jako celku.
Větší stavební úpravy.
Zásahem do nosné konstrukce domu, rozvodu plynu, elektroinstalace, protipožárních opatření, vlivu na životní prostředí a je ohrožena bezpečnost stavby, pak se ze zákona vyžaduje projektová dokumentace, stavební povolení a následná revize.
Dozoru stavebního úřadu podléhají i stavby a práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení !
Prosíme nájemníky – družstevníky za pochopení. Nejedná se o samozvanou zvůli představenstva BD, ale o oprávněnou starost za dodržování zákonů, předpisů a norem. Starostí nás všech nejsou jen krásné byty uvnitř, ale taky vzhled a bezpečnost domu jako celku.
Dokument je ke stažení zde
Obsah stránek roku 2014 – 2020 najdete v sekci - Archiv stránek.